Toen wij ons nieuwe huis bezichtigden werd al snel duidelijk dat we, als we het huis zouden kopen, de fundering moesten versterken. Het huis is bijna 100 jaar en had hier en daar scheuren, en dat zijn toch wel duidelijke sporen van funderingsproblemen. Maar hoe doe je dat nou, de fundering versterken? We gingen op ontdekking, maakten een plan en voerden het uit!
Een huis met een verhaal
Toen wij op ontdekkingstocht gingen hoe we het versterken van de fundering aan moesten pakken, kwam al snel de vraag: staat het huis op palen of is het ‘op staal’ gefundeerd? Dat konden we opvragen bij de gemeente. Zo leuk om te zien wat je dan allemaal ontdekt!
Ons huis is gebouwd in 1933, dat betekent dat het al bijna een eeuw staat! Toen ik ons nieuwe adres invoerde op internet, en in de zoekresultaten op afbeeldingen klikte, ontdekte ik dat ons huis in het begin een fietsenwinkel was! Heel leuk om dat te zien. In de Tweede Wereldoorlog werd de zaak helaas gestaakt.
Inmiddels hebben we ook de originele bouwtekeningen in ons bezit en het was heel bijzonder om de indeling van de vroegere fietsenwinkel te zien. Men had vroeger weinig ruimte nodig! Ook bleek dat een latere eigenaar al eens een aanvraag voor een grondige verbouwing had gedaan, maar dit is nooit van de grond gekomen.
Wat ik ook opvallend vond is het feit dat ons huis ook een bovenverdieping heeft, maar dat die tot op heden één grote ruimte is. Nou, er is een – in mijn ogen provisorische – kamer gemaakt, maar ik kom er op dit moment nog niet graag. Hier zal ik later nog wel op terugkomen, want zoals je ziet kan ik nog uren over het huis vertellen. Voor nu zal ik me proberen te beperken tot de funderingsproblemen van het huis en het maken van ons plan voor het versterken van de fundering.
Sonderen
Ben je van plan om funderingsproblemen op te lossen door de fundering te versterken, dan start je sowieso met sonderen. Maar wat is sonderen eigenlijk? Kort gezegd wordt er met een sondering gemeten hoeveel gewicht de ondergrond kan dragen. Dat doen ze door een zogenaamde sondeerconus in een constante snelheid de grond in te drukken. De grond geeft een bepaalde weerstand: de conusweerstand. Klei geeft bijvoorbeeld meer weerstand dan zand. De resultaten van deze meting is een grafiek die laat zien welke weerstand er is en op welke diepte.
Fundering versterken, wie krijgt de opdracht?
Allemaal leuk en aardig, zoals gezegd was die sondering pas de start. Aan de hand daarvan kan er pas een goed plan gemaakt worden voor het versterken van de fundering. Maar wie zou de opdracht krijgen?
Om het antwoord op die vraag te krijgen hebben we eerst heel veel gelezen over de verschillende mogelijkheden om funderingsproblemen op te lossen door de fundering te verstevigen. Aan de hand daarvan hebben we gekeken welke optie ons het meeste aansprak. Vervolgens maakten we een afspraak met de plaatselijke aannemer en een groter bedrijf, opererend in de Europese Unie, gespecialiseerd in het versterken van funderingen: Uretek.
De plaatselijke aannemer
Eerlijk is eerlijk, de aannemer had een mooi plan. Het grootste nadeel was dat het plan erg arbeidsintensief was. Bovendien waren we er niet van overtuigd dat zijn plan het beste voor ons huis was. Hijzelf waarschijnlijk ook niet, want er kwamen ook allerlei vrijwaringsclausules om de hoek kijken.
Uretek DeepInjection
Uretek maakt voor de DeepInjection-methode gebruik van een soort expansiehars. Dit versterkt niet alleen de fundering, maar kan indien nodig zelfs het huis liften. Wij willen vooral een versterking van de fundering, waarschijnlijk zal het huis maximaal een millimeter of drie gelift worden. Het grootste voordeel is dat deze werkzaamheden in één dag uitgevoerd zijn, minder arbeidsintensief is en daardoor ook goedkoper is. Je kunt je misschien wel voorstellen dat de keuze snel gemaakt was!
Uretek DeepInjection
De dag van de werkzaamheden begon al vroeg. Alles verliep erg soepel. De voorbereidingen werden getroffen, en de fundering werd verstevigd. En dat allemaal binnen een dag zónder dat we onze hele vloer hoefden open te breken, wat een enorme opluchting was! Het was een lange dag, maar we konden meteen het verschil merken. Zo voelde bijvoorbeeld de vloer in de woonkamer weer stevig aan.
En ja, dit was natuurlijk pas het begin, want nu de fundering verstevigd is begint het opknappen pas echt. Zo moeten er scheuren worden gerepareerd, de grond rondom het huis iets worden opgehoogd, geïsoleerd worden, en ga zo maar door! Om je op de hoogte te houden zal ik proberen om af en toe een update te plaatsen.
Vond je dit artikel leuk om te lezen en wil je in de toekomst niks meer missen? Volg me dan ook op Facebook, Twitter, Instagram of Pinterest!
Lees ook
Uitgelichte afbeelding: persoonlijk archief.
what do you think?